АДМИНИСТРАЦИЯ
Шекшовского
сельского поселения Гаврило-Посадского муниципального района

Росреестр: по заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости

20 августа 2021

Росреестр

Росреестр: по заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков на 8,6 тыс. объектов недвижимости

Росреестр в течение года с начала реализацииФедерального закона№ 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г., далее - федеральный закон № 202-ФЗ) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8625 объектов недвижимости. В Ивановской области за указанный период со стороны застройщиков подано 58 заявлений.

Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеровдлястроительного комплексана рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан.Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за участника долевого строительства это может сделать застройщик. Участник долевого строительства, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из Единого государственного реестра недвижимости как доказательство зарегистрированного права собственности.

Новый механизмвзаимодействия ведомства с застройщиками работает следующим образом:

- застройщик завершает строительство дома и проводит постановку квартир на кадастровый учёт;

- застройщик может самостоятельно обратиться вУправлениеРосреестра по Ивановской областис заявлением о регистрации права собственности на построенную квартиру от имениучастника долевого строительства;

- за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина. Застройщик должен уплатить ее самостоятельно;

- после того, как регистрация завершена, застройщик передаётучастнику долевого строительстваполученную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую его (участника долевого строительства)право собственности на построенную квартиру и проведённую регистрацию;

- далееучастник долевого строительстваимеет право подать в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в дополнительном обращении свой экземпляр договора долевого участия или договора об уступке прав требования для проставления на нем штампа Росреестра о регистрации права собственности. Уплачивать госпошлину на основании этого заявления не нужно, поскольку не предполагается совершения каких-либо регистрационных действий. Срок оказания услуги – 5 рабочих дней.

Кроме того, ранее застройщикам нередко приходилось сталкиваться с разной правоприменительной практикой относительно допустимого отклонения параметров построенного объекта от проектной документации. Как отмечает Генеральный директор ООО "ИСК Контур-М" Тимофей Липатов,нередко перед вводом объекта приходится тратить время и деньги на избыточное внесение изменений в проект, повторную экспертизу, разрешение на строительство, теперь же закон всё четко определяет.

Руководитель Управления Росреестра по Ивановской областиЛюдмила Куксенкоотметила, что теперь федеральным законом № 202-ФЗ установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для застройщиковпредусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площадипостроенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

УправлениеРосреестра по Ивановской области

Дата создания: 20-08-2021
Дата последнего изменения: 20-08-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: